湖南省房地产业协会 建言献策，多措并举助力房企渡过难关

面对房地产市场的深度调整与复杂挑战，湖南省房地产业协会积极发挥桥梁纽带作用，深入调研行业现状与企业困境，向相关部门提出了一系列具有针对性和前瞻性的政策建议，旨在为省内房地产企业纾困解难，提振市场信心，推动行业平稳健康发展。

协会建议的核心方向集中在以下几个方面：

1. 优化调整金融信贷政策：建议金融机构对资质优良、专注主业的房地产企业，特别是面临短期流动性压力的企业，实施更加精准、灵活的信贷支持。适度放宽贷款条件，合理延长还款期限，稳定开发贷款和按揭贷款的投放节奏，以缓解企业资金链紧张状况。

1. 精准实施税费缓缴减免：针对当前特殊时期，建议对符合条件的房地产企业，阶段性减免或缓缴部分税费，如城镇土地使用税、房产税等，降低企业运营成本，为企业腾挪资金空间，维持正常经营。

1. 因地制宜调整调控措施：建议在坚持“房住不炒”定位的基础上，结合湖南省内各城市实际情况，进一步优化限购、限售等区域性政策，支持刚性和改善性住房需求释放，促进市场交易的活跃与稳定。

1. 完善预售资金监管机制：在保障购房者权益和项目顺利交付的前提下，建议优化商品房预售资金监管办法，提高资金使用效率，允许企业在确保重点监管额度资金用于工程建设的前提下，更加灵活地调配资金，以应对项目建设和运营需求。

1. 加快推进“保交楼”工作：建议进一步压实地方政府属地责任和企业主体责任，协调各方资源，集中力量解决已售逾期难交付住宅项目的建设交付问题。探索建立房企纾困基金等市场化、法治化处置机制，盘活问题项目，稳定市场预期。

1. 支持企业转型与多元化发展：鼓励房地产企业顺应趋势，探索向城市更新、租赁住房、物业管理、康养地产等新领域转型，拓宽发展路径，培育新的增长点。建议在土地、规划、融资等方面给予相应政策引导和支持。

湖南省房地产业协会表示，这些建议是基于对省内大量房企实地走访和问卷调查后形成的，反映了行业的普遍呼声与实际困难。协会将持续关注政策反馈与市场动态，加强政企沟通，协助企业用足用好各项扶持政策，同时引导企业自身苦练内功，提升产品力与服务力。

业内专家认为，行业协会此时积极建言，有助于凝聚共识，推动形成政策合力。房地产产业链条长、涉及面广，其平稳健康发展对稳定宏观经济大盘至关重要。相信在多方共同努力下，通过精准施策与市场主体的积极应对，湖南省房地产行业能够逐步化解风险，穿越周期，迈向更加稳健和高质量的发展新阶段。